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Suggerimenti per affittare le vacanze

Sia che affittare o proprietario, ecco alcuni consigli per aiutarvi a preparare la vostra vacanza.

Prenotare la vostra vacanza è fatto direttamente con il proprietario. Si raccomanda di confermare la prenotazione con l'invio di un contratto di locazione e pagare un deposito o un deposito. Il saldo verrà pagato all'arrivo, quando le chiavi o qualche giorno prima.

Esso deve includere un numero di informazioni sulla alloggi in affitto :

• il nome del proprietario
• noleggio di indirizzo
• numero di persone previsto
• la durata del contratto (la data di inizio e di fine del soggiorno)
• prezzo di affitto
• quantità di acconto o di caparra
• ammontare del prestito obbligazionario o un deposito
• politica di cancellazione
• oneri, esclusi commissioni (riscaldamento, elettricità, acqua)
• tassa di soggiorno
• Descrizione noleggio (obbligatorio)
• lo stato dei rischi naturali e tecnologici

I rispettivi impegni devono essere effettuate via e-mail. Questo può essere un semplice scambio di corrispondenza, ma un contratto firmato, in 2 copie, previo pagamento del deposito o anticipo, è meglio. Una copia dovrà poi essere consegnato al Conduttore.

con deposito, l'inquilino può ritrattare abbandonarli quando l'affittuario può rinunciare l'affitto che versa l'inquilino il doppio di quanto versato.

Con un acconto, l'impegno contratto di locazione è ferma e definitiva. L'inquilino non può rinunciare che accettando di perdere l'importo pagato e per pagare il saldo del prezzo di affitto.

Se la natura del l'anticipo non è specificato, gli importi versati sono considerati come deposito.

Se un deposito o un deposito viene chiesto, la sua quantità sarà versata all'arrivo, il proprietario o il suo rappresentante. La garanzia o il deposito sarà rimborsato meno il costo di ripristino, se i danni sono trovati. La cauzione è di solito restituito alla fine del soggiorno, ma il contratto di locazione può specificare il tempo di ritorno.

Essi sono spesso inclusi nel prezzo di affitto. tuttavia, alcune spese sono a volte in più (ex : riscaldamento, telefono, elettricità…). In tal caso, questo dovrebbe essere dichiarato e porterà ad un record nella presa di possesso del noleggio.

alcuni comuni (turista o spa, resort o in affitto in montagna) hanno introdotto una tassa di soggiorno. E 'causata da tutte le età residenti occasionali oltre 13 anni se vivono in un hotel, un noleggio di stagione, in un campeggio, un porto turistico… E 'il proprietario del prelievo alla partenza e poi pagare per i comuni. Le tariffe variano in base alla custodia comfort e lusso. Essi sono visualizzati in municipi.

Tutti affittuario di stagione, sia individuale di lavoro o di, deve fornire, prima di firmare il contratto, una descrizione dettagliata dei locali affittati (decreto del 16 più 1967).

Deve includere : l'indirizzo e la situazione abitativa in città, la categoria di rating se ce n'è uno, descrizione della proprietà, posti di comfort, finiture interne, le apparecchiature ed elettrodomestici mobili, TV…, l'enumerazione di parti e apparecchiature che il conduttore per il godimento esclusivo (terrazzo, box auto) o condiviso (giardino, piscina,…), condizioni finanziarie di noleggio : condizioni di prezzo e di pagamento, oneri… le date e gli orari di arrivo.

Questa descrizione è una proposta, ma non il valore di un contratto.

Attenzione : Se la sede è classificato alloggi arredati, la legge richiede di utilizzare uno standard descrittivo.

Gli affitti settimanali sono, generalmente, sabato pomeriggio (16 orario) sabato mattina (10 orario). Per quanto riguarda il fine settimana, arrivo è, generalmente, Venerdì sera e partenza nel pomeriggio di Domenica.

Il cliente è responsabile di tutti i danni causati da lui. Egli è invitato a verificare se coperto da alcuna assicurazione personale, un'assicurazione cosiddetta "vacanza". in mancanza di, si consiglia vivamente lui a prendere fuori.

Il proprietario deve comunicare il desiderio della sua azienda di affittare abitazioni e garantire che il suo contratto di casa completa riguarda sia la sistemazione di assicurazione "danni d'acqua fuoco e responsabilità verso terzi".

Assicurazione annullamento prevede il rimborso in affitto. tuttavia, tutti i motivi di annullamento non sono garantiti. Per prendere in considerazione il suo viaggio con calma, meglio scegliere un cosiddetto cancellazione "tutte le cause" che copre ogni caso impedendo l'inizio. L'interruzione del soggiorno può anche essere preso in considerazione.

Una delle chiavi, l'inquilino deve pagare il saldo del canone di locazione e pagare il deposito richiesto dal contratto e fare un inventario. Questo documento deve fare per ogni inventario piece Apparecchiatura, mobili e gli utensili messi a disposizione del locatario. Oggetti danneggiati e la condizione di attrezzature e lettura del contatore devono essere menzionati.

Tale documento deve essere preparato in presenza del conduttore e firmata congiuntamente.

Se v'è un inventario o pre descrittivo, l'inquilino deve assicurarsi che corrisponda alla realtà.

Alla scadenza del contratto di locazione, è necessario restituire le chiavi e alloggio gratuito. L'inventario redatto all'arrivo permetterà al proprietario di revisione contabile. Se l'inventario non menziona alcun degrado, il proprietario deve restituire l'intero deposito, per il tempo specificato nel contratto.

per contro, se la degradazione proprietario contaste o la scomparsa di oggetti, essa deve valutare i danni e ridurre la quantità di cauzione.

L'inquilino deve richiedere la tassa sottomissione che è accusato.

In caso di disaccordo, ricorso ad un ufficiale giudiziario dovrebbe contribuire a risolvere la controversia in via amichevole.

Il proprietario ha il diritto di limitare il numero di persone che possono risiedere nel noleggio, ma non può vietare la presenza di bambini o amici che ricevono.

all'arrivo, se si trova che la descrizione non corrisponde la realtà (abitative inferiori, notevoli inconvenienti o difetti non denunciati che impedisce un uso normale e pacifica del noleggio …), si deve reagire.

Se si pensa di poter andare oltre l'affitto, è meglio negoziare con il proprietario di una riduzione del costo del noleggio, la compensazione e la realizzazione delle riparazioni.

In assenza del proprietario o se hai già pagato l'affitto completo, cercare di collegare il telefono per trovare una soluzione amichevole.

Se non si è in grado di utilizzare un ufficiale giudiziario, raccogliere da soli tutte le prove possibili : fotografie, video, certificati di vicini… Contatto un'associazione di consumatori può essere utile anche per fare lobby tuo padrone di casa.

Se la casa ha una classifica, il contatto con lettera raccomandata, la Commissione dipartimentale di azione per il turismo, che interverrà con il proprietario e lo fanno si compensano.

Nel caso di un'agenzia di noleggio da, ricordarsi di informare la struttura in questione unione professionale.

Se non è possibile avere un accordo transattivo, è possibile inserire la Direzione dipartimentale della Concorrenza, Consumatore o frode (DDCCRF) o presentare una denuncia al procuratore della Corte Suprema del luogo di noleggio o di domicilio del locatore per ottenere il risarcimento. La procedura più veloce è allora che la "dichiarazione presso la cancelleria del". Questo è principalmente un giudice locale, che esaminerà il caso.

L'inquilino deve utilizzare la custodia “buon padre”. Deve fare attenzione, mantenere, non preoccupatevi i vicini con il suo comportamento. Egli è responsabile per i danni che si verificano nel corso del suo soggiorno.

La pulizia è la responsabilità del conduttore durante il periodo di noleggio e prima della partenza. Alcuni proprietari offrono una tassa di pulizia.

Un sistema di sicurezza standardizzato deve dotare qualsiasi piscina interrata recintato uso privato o collettivo.

Questo dispositivo è progettato per prevenire il rischio di annegamento.
piscine private Pertanto interessati, piscine di residenza, alberghi, campeggi, centri e villaggi, case rurali…

Il dispositivo di sicurezza deve essere conforme sia alle norme francesi, gli standard, specifiche tecniche, processi di fabbricazione previsti dalla normativa di uno Stato membro (specialmente, se si garantisce un livello di sicurezza equivalente). Al momento non ci sono quattro tipi di diversi processi, costituito da barriere protettive, da un sistema di allarme, da una coperta di sicurezza, o da una copertura per piscina. Vedere le diverse raccomandazioni per questi dispositivi da parte dei produttori.

Il programma di installazione produttore o piscina deve fornire al proprietario della piscina, entro e non oltre la ricevuta piscina, una nota tecnica che indica le caratteristiche, condizioni di funzionamento e manutenzione del dispositivo. Questa nota deve inoltre informare il rischio annegamento, misure di prevenzione generale da adottare e le raccomandazioni attaccati l'uso di questo dispositivo di sicurezza.

Dopo aver letto queste grandi punte per il noleggio, louezchezvous vi auguriamo un buon soggiorno, godetevi il vostro tempo di qualità con la famiglia e questo in un buon stato d'animo rispetto al proprietario. Questi suggerimenti sono qui per aiutarvi ad organizzare al meglio la vostra vacanza senza preoccupazioni. Questo elenco di suggerimenti per le vacanze non è esaustivo.